gallery/лого 3

г.Сургут

Услуги

Почему собственники выбирают

доверительное управление своей недвижимостью

Подготовка свободных помещений к

заезду нового арендатора

Делаем профессиональные

фото квартиры

Рекламируем квартиру, используя

спец. ресурсы, находим нанимателя

Страхование недвижимости

Организуем заключение

надежного договора найма

Сбор и обработка коммунальных счетов  

Плановый профилактический

осмотр недвижимости

Контроль своевременной

оплаты арендной платы

Предоставление ежемесячных

финансовых отчетов собственнику

Оперативное решение вопросов

собственников и арендаторов

Проводим внеплановую замену нанимателя

в случае досрочного расторжения договора

Помощь в оптимизации налогов

Заинтересованность в аренде недвижимости

на длительный период по максимальной цене

ДОВЕРИЕ       Риелтор        Владелец
gallery/-2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/+2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/-2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2
gallery/+2

     Не стоит путать услуги по доверительному управлению с услугами предоставляемыми обычными риэлторами.

Риэлторов на рынке аренды очень много, однако все они оказывают ограниченный спектр услуг:

поиск нанимателя; организация показа помещения, совместно с его собственником; заключение договора на аренду. Далее функции риэлтора по типовому договору оказания посреднических услуг заканчиваются, и вы его больше не увидите (пока не придется искать новых нанимателей).

 

                         ВАЖНО!

 

                       Согласно п. 1 ст. 1012 ГК РФ Передача имущества в доверительное управление

                       не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

 

                        Согласно п. 4 ст. 209 ГК РФ управляющий не может осуществить

                        продажу или дарение квартиры без согласия владельца.

 

 

Доверительное управление работает совсем по-другому.

После заключения соглашения агентство берет на себе следующие обязательства:

         

  • Подготовка свободных помещений к заезду нового арендатора;
  • Делаем профессиональные фото квартиры (качественные фото способствуют скорейшей сдаче собственности по лучшей цене);
  • Рекламируем квартиру (используем специализирующиеся ресурсы);
  • Находим нанимателя (отвечающего всем требования владельца недвижимости);
  • Страхование недвижимости и имущества (при заключении договора на 12 месяцев мы берем на себя страхование имущества с покрытием 600 000 рублей);
  • Организуем заключение надежного договора найма (гарантирующий сохранность имущества и своевременную оплату, подробно прописываем все интересующие детали);
  • Сбор и обработка коммунальных счетов
  • Плановый профилактический осмотр недвижимости (проводим контроль за соблюдением условий проживания арендаторов, пользованием имуществом);
  • Контроль своевременной оплаты арендной платы (получение денег строго по графику);
  • Предоставление ежемесячных финансовых отчетов собственнику (оперативно отчитываемся о текущем состоянии дел и проделанной работе);
  • Оперативное решение вопросов собственников и арендаторов (избавляем собственника от проблем возникающих при аренде недвижимости);
  • Проводим внеплановую замену нанимателя в случае досрочного расторжения договора (берем на себя обязанности по поиску новых арендаторов);
  • Помощь в оптимизации налогов (проконсультируем по возможности уменьшения налогов);
  • Заинтересованность в аренде недвижимости на длительный период по максимальной цене.

 

 

Этапы оформления квартиры или дома в доверительное управление:

 

  1. Подписание письменного «Договора доверительного управления» с собственником жилья;
  2. Выдача доверенности на управление объектом недвижимости;
  3. Фиксация состояния квартиры и всего находящегося в ней имущества (составляем опись имущества);
  4. Поиск арендатора и подписание с ним договора найма;
  5. Заселение новых жильцов и дальнейшее продуктивное сотрудничество!

 

Расскажите о нас своим друзьям,
возможно это именно то, что они давно ищут.